MoneyRights · налоговый симулятор по недвижимости

Возврат налога при покупке или продаже недвижимости в Израиле

Симулятор проверяет сделки с недвижимостью за последние 6 лет: мас шевах, мас рхиша, приса, пицуль между супругами, наследство, льготы и расходы.

Если сделки с недвижимостью не было, система переходит к обычной проверке возврата подоходного налога: работа, дети, 106, несколько работодателей, льготы и удержанный налог.

Шаг 1Предварительная проверка

Знакомство

Кому отправить результат проверки?

Можно пройти симулятор без обязательного теудат зеут. Для связи достаточно имени, телефона или email. Если контакты не указаны, результат просто появится на экране.

Имя Телефон Email

Главный вопрос

Вы продавали или покупали недвижимость в Израиле за последние 6 лет?

Это ключевая развилка. Если была сделка, проверяем налоговые возможности вокруг недвижимости. Если сделки не было, переходим к обычному возврату подоходного налога.

Да, была покупка, продажа или обе сделки Нет, сделки с недвижимостью не было Не уверен(а) / нужно проверить

Сделка с недвижимостью

Какая сделка была?

Продажа квартиры, дома или доли Покупка квартиры, дома или доли Покупка и продажа в близкий период Продажа или получение наследственной квартиры Сделка была у супругов / долевая собственность Квартира сдавалась в аренду

Год покупки, если была Год продажи, если была Примерная сумма уплаченных налогов

Симулятор не считает точный налог по недвижимости. Он выявляет места, где часто бывает переплата или право на перерасчёт.

Продажа недвижимости

Что проверить после продажи?

Этот блок ищет признаки переплаты по мас шевах: приса, пицуль между супругами, наследство, расходы, строительные права и ошибки в расчёте.

Я платил(а) мас шевах при продаже Мас шевах не платился / было освобождение Не знаю

Не проверяли прису — распределение налога на несколько лет Не проверяли пицуль между супругами В год продажи или до неё были низкие доходы / пенсия / период без работы Квартира была наследственной В цене могли быть строительные права Не уверены, что учли ремонт, адвоката, риелтора, налог на улучшение, ипотечные расходы

Покупка недвижимости

Что проверить после покупки?

Этот блок ищет признаки переплаты по мас рхиша: покупка замещающей квартиры, статус единственной квартиры, льгота нового репатрианта, инвалидность и ошибочный расчёт как “вторая квартира”.

Я платил(а) мас рхиша при покупке Мас рхиша не платился / сумма была нулевая Не знаю

Налог посчитали как за дополнительную квартиру Старую квартиру продали после покупки новой Была только небольшая доля в другой квартире Был статус нового репатрианта или вернувшегося резидента Была инвалидность / слепота / специальный статус После продажи старой квартиры не просили перерасчёт

Сопутствующие налоговые возможности

Были ли дополнительные обстоятельства вокруг недвижимости?

Мы не ограничиваемся одной сделкой: аренда, иностранные доходы, пенсионный возраст и личные льготы могут менять налоговую картину.

Квартира сдавалась в аренду Была недвижимость или доход от аренды за границей В период сделки вам было 60+ У супруга / супруги были низкие доходы За эти годы уже подавались налоговые отчёты Нет полного комплекта документов по сделке

Обычные адвокаты по недвижимости обычно сопровождают сделку и регистрацию прав. Последующая проверка возврата налогов, присы, пицуля, расходов и годовых отчётов обычно требует отдельной налоговой проверки.

Годы проверки

За какие годы проверить возврат подоходного налога?

Даже если акцент на недвижимости, обычные налоговые возможности не игнорируются. Выберите годы, которые хотите проверить.

Доход и удержанный налог

Доходы, 106 и удержанный налог

Средняя месячная зарплата брутто Есть ли 106 за все годы? Сумма удержанного подоходного налога

Если суммы из 106 нет, симулятор покажет только потенциальные направления проверки, а не точный возврат.

Работа и семья

Другие частые причины возврата

Работали не весь год Было несколько работодателей Не делали налоговую координацию Удерживали очень высокий налог Рождение детей / дети не были учтены Одинокий родитель / алименты / развод Инвалидность или медицинская льгота Ребёнок с инвалидностью Новый репатриант / вернувшийся резидент Пожертвования признанным организациям Пенсия / страхование жизни / фонды Увольнение, компенсации или крупная выплата

Финальная проверка

Что у вас есть из документов?

Расчёт или требование по налогу на недвижимость Договор покупки Договор продажи Квитанции расходов: адвокат, риелтор, ремонт, улучшения 106 по годам проверки Годовые налоговые отчёты, если подавались

Комментарий, если хотите

Результат

Проверка

Результат проверки

Перейти к следующему шагу

Что найдено

Какие документы нужны

Это предварительный симулятор, а не решение Налогового управления и не окончательный расчёт. Итог зависит от документов, уже поданных отчётов, фактически удержанного налога, льгот и проверки специалистом.